18條街道37個小區即將開始改造、北京路步行街迎來二期升級，海珠廣場文化金融CBD初具雛形、花果山60萬平方米產業空間將引入新的活力……今年一季度，越秀區共有12個項目集中開工、11個項目竣工，總投資超47億元。

優化提升中心老城區功能、增強特色產業實力、著力提升文化引領功能，一批項目的集中開工竣工，不僅為越秀區2022年開好局起好步、實現開門穩提供有力支撐，還帶動全區61個重點項目持續加快建設。

面向“十四五”，越秀區正搶抓重大機遇，優化“一軸三帶六組團”產業空間布局，全力做強人工智能與數字經濟以及生命健康產業，大力推動區域高質量發展取得新成就，加快建設“老城市新活力創新發展示范區”，在全面建設社會主義現代化國家新征程中勇當排頭兵。

打造宜人宜居宜業的融合體

走在建設街建設大馬路社區，市民林小姐感嘆這里的變化。原本老舊的無物管小區在改造后有了更多的休閑場所，居民可以在綠植覆蓋的小區悠閑地散步。上一輪老舊社區改造后，居民生活獲得了質的改變。

今年，越秀區啟動城市更新改造補短板二期工作，通過持續推動一輪老舊小區改造，進一步著力補齊城區居住環境短板。

城市更新改造補短板項目(二期)——老舊小區改造項目總投資2.13億元，覆蓋18條街道涉及37個小區，改造范圍用地面積91公頃。改造內容主要包括暖心樓道工程、平安越秀工程、智慧城建工程、燈光球場工程、全民健身工程、休閑漫步工程、口袋公園工程、便民設施工程等“八大工程”，通過工程引導居民樹立人人為我、我為人人的主人翁意識，共同建設美好家園。

37個小區的改造以“繡花”功夫織補被割裂的公共空間、修復建筑機理，打造宜人宜居宜業的融合體。

“作為廣州市的傳統中心城區，越秀區系統、全面地推進老舊社區更新，是一次重新發現城市，建設面向現代化的歷史文化城區的重要探索。社區要成為超大城市的有機部分，通過營造公共空間打破傳統城市的內部壁壘，打造集居住、休閑、創業一體的開放社區。”廣州社科院城市治理研究所副所長孫占卿說，要讓居民充分參與到改造和未來的治理過程中來，改造的目標不是簡單的修復老建筑，而是打造既充滿人文情懷，又適應未來生活方式的現代化社區，在數字化基礎設施方面超前布局，預留發展空間。

以“保基本”為主，兼顧“顯特色”為目的的第二輪老舊小區改造將推動老舊小區實現設施智能化、服務便捷化、管理精細化，也將實現打造老城市新活力示范區的愿景。

打造更具競爭力的產業高地

走在海珠廣場，以廣場為圓心，四周已經逐步顯現出中心城區文化金融CBD的雛形。圍繞產業發力，激活老城市新活力，從越秀一季度重點工程項目可見一斑。

作為重點項目之一的海珠廣場周邊的金融科技大廈項目以及保隆生命健康商業大廈項目都將為越秀推動海珠廣場文化金融商務區與廣州民間金融街一體聯動發展助力。“保隆生命健康商業大廈的建成對周邊商業發展的帶動是最基礎的，此外，項目還可結合廣州華泰賓館(生命健康會展園區)的升級改造契機，推動越秀區進一步擴大融合展覽、會議、文旅健康服務為一體的產業園區版面，聯合形成多業態聯動的產業集聚效應，共同打造生命健康產業高端會展高地。”項目相關負責人表示。

位于越秀南的粵港澳大灣區生命健康產業創新區也將帶動周邊生命健康資源組團集聚，重點培育醫械流通、健康管理、CRO、中醫藥等領域重點企業，將創新區打造成為支撐廣州、引領大灣區、輻射全國的創新發展新動能和增長極。

視線轉移到越秀的另一邊，花果山超高清視頻產業特色小鎮二期將規劃向廣電城投686創意園內重點引入中關村京港澳·越秀創新中心，構建專業化、全產業鏈的創新服務體系，培育優質項目與人才，助推創新主體在基地的持續成長。

通過打造特色鮮明、高端集聚、活力迸發的總部大廈，不斷優化產業體系，提高區域經濟發展能級，越秀正全力做強人工智能與數字經濟、構建生命健康體系，以珠江沿岸高質量發展引領帶動全域高質量發展，著力打造“灣區創新樞紐、都會產業高地、美好生活樣板”。

打造獨具魅力的文化地標

熙熙攘攘的人群，潮流商品的首站，新型業態的實驗地……這些都是廣州文化地標北京路步行街的標簽。

千年商都文化印記最深的越秀，正在不斷挖掘老城區歷史文化價值。第一季重點項目中，北京路步行街二期改造將重點對北京路南段和西片的文化、業態、環境、交通等方面進行升級改造。

以建設北京路“老城市新活力”展示體驗區為目標，項目將通過“南拓、西聯、東擴”的發展戰略，讓北京路步行街聯接海珠廣場起義路傳統中軸線片區，連貫打通“古代中軸線”和云山珠水的地理格局，逐步將步行區域向南拓展延伸至天字碼頭，打造“逛北京路，游珠江，登小蠻腰”，體驗“老城市新活力”的經典游徑。

同時在游徑上繼續加強文化景點的活化利用，以“工匠”精神和“繡花”功夫修復騎樓風貌示范段，引入具有活力的產業業態，促進文商旅融合發展。

文化的沉積與活化離不開商業的帶動。北京路二期改造將更加重視業態品質，加快培育消費新場景，加強與商鋪業主、行業協會、專業招商機構的聯動，引導國際品牌、本地特色品牌，以及老字號、非遺在北京路步行街集聚發展，推動北京路的業態品質提升。充分發揮大型公有物業和綜合體項目的龍頭帶動作用，建設高質量的新型商業載體，持續推出消費新業態、新模式、新場景，推動步行街時尚化、特色化、品牌化、國際化發展，賡續千年商都繁華和活力。

同時，5G、超高清、大數據、人工智能、虛擬現實等新技術也將在北京路落地實施，全面推動數字技術在服務消費、服務商戶、服務管理上的應用，提升街區運營管理水平。

以實現歷史文化資源和城市發展有效融合為目標，越秀正全力創建文化傳承弘揚示范區，構建文體產業新高地，彰顯文化核心區獨特魅力。(●南方日報記者馬藝天)